1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
所沢市
44.7万円/㎡
前年比+21.8%
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ワコーレ所沢3
埼玉県所沢市大字北秋津
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,774万円
64.8万円/㎡
2,627
3,392
4,157
4,922
AI査定結果
推定相場価格
3,774万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,392万円〜4,157万円
58.2万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ワコーレ所沢3
3,499万円（60.0万円/㎡）/ 3階 / 58.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 3,499万円 | 60.0万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/29 | 3,599万円 | 61.8万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,699万円 | 63.5万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,799万円 | 65.2万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,899万円 | 66.9万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,999万円 | 68.6万円 | 3階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 2,550万円 | 43.8万円 | 5階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 2,680万円 | 46.0万円 | 5階 | 58.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | ワコーレ所沢3 所沢市大字北秋津 | 所沢駅9分 | 3,499万円 | 60.0万円 | 58.27㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ユアコート狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘一丁目 | 狭山ヶ丘駅1分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/31 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/28 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅10分 | 2,960万円 | 46.0万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/18 | レガパレス椿峰 所沢市小手指南六丁目 | 小手指駅20分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/03 | ダイアパレス新所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 2,680万円 | 46.6万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、所沢市では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は所沢市の平均と比較して34.2%割高です。
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埼玉県所沢市金山町
西武池袋・豊島線 / 西所沢駅 徒歩 9分
1970年築 / 3階建 / 12戸 / RC造